همسایگان جدید Jeff Bezos چه کسانی هستند؟

212 پنجم خیابان

D eveloper رابرت گلدستون را محل سکونت لوکس 212 خیابان پنجم کردم افزایش عمده در ماه گذشته که مدیر عامل شرکت آمازون جف بزوس در بسته معامله 80 میلیون $ برای سه واحد در ساختمان است.

خبر روز از فروش شکست خورده است، مدیسون سهام، شرکت گلدستون اعلام کرد ساختمان 48 واحد به طور کامل فروخته شده است.

پرونده های املاک نشان می دهد که آپارتمان ها در ساختمان از $ 3.7 میلیون – برای دو اتاق خواب در طبقه 12 – تا 51.5 میلیون دلار برای پنت هاوس Bezos، که او را همراه با دو واحد زیر آن خریداری شد.

معامله او گران ترین تا به امروز در زیر 42 خیابان و کودتا برای یک پروژه مشخص شده با آشفتگی های اولیه است.

در سال 2017، تیم توسعه ساختمان – همکاری بین سهامداران مدیسون ، ساختمان و زمین تکنولوژی و سرمایه های تور – شکایت کرد   شهرک مسکونی در حال حاضر مشغول به کار است، ادعا می کند که هدف نهایی فروش را ناکام گذاشته است. در پاسخ، شهر ادعا کرد مدیسون میلیون ها پول را در کمیسیون سپری کرده و قادر به ارائه کارکنان خود به اداره فروش مناسب نیست و موجب تاخیر شده است. احزاب بعد به حل و فصل نامعلوم رسیدند.

مدیسون تیم فروش خود را از Sotheby’s International Realty به رهبری نیکی فیلد با کوین براون، مارا فلش بلوم و براد آنگالز به فروش گذاشت.

فیلد گفت تیم در این زمان به چالش کشیدن پروژه دست زد و این که فروش متوسط ​​در بین بازبینی های اول هفت و نیم ماه و نهایی شدن قراردادهای زمان انجام شد. در حالی که میدان رد شد تا گزارش های خبری که بسوس در خرید 80 میلیون دلار خریداری کرده بود، تأیید کرد، دیگران در این ساختمان گزارشات فروش را هیجان زده کردند.

او گفت: “این بسیار طلایی است که از آن نوع قدیم در بالای این ساختمان برخوردار است.”

جیسون توماس Sotheby، که دو خریداران را با همکاران Sotheby’s Nick Montalbano و Ashley Reidy نمایندگی می کرد، گفت که یکی از آنها اخیرا تصمیم گرفته است که واحد خود را از دست بدهد.

او گفت: “هنگامی که خبر شکست خورد، ثروتمندترین فرد جهان سرمایه گذاری بسیار قابل توجهی از سرمایه در ساختمان، ما قطعا این فرصت را در نظر گرفتیم.” گفتنی است که قیمت تقاضا برای Residence 16B منعکس خواهد شد، اما مطمئنا خرید آقای آقای Bezos را نفی نمی کند. “

وی افزود: “ما اعتقاد داریم که بازار فوق العاده لوکس منهتن همانقدر پیچیده است که هرکدام بر روی زمین است و قیمت آن بیش از حد بلندپروازانه به ندرت پاداش داده می شود.” وی اضافه کرد که حتی با پرداخت حق بیمه به مالک اصلی، هر صاحب جدید ” “به دلیل خرید Bezos.

با این حال، نه او و نه میدان انتظار دارند که صاحبان خانه ها را به دلیل معاملات BeOso شروع کنند.

به طور گسترده ای، به استثنای پنت هاوس، قیمت ها در ساختمان پایین تر از آنهایی است که در برخی از برج اصلی ترین منهتن، از جمله 432 پارک خیابان، 220 پارک مرکزی جنوبی و 520 پارک، جایی که تعداد زیادی از واحدها برای 30 میلیون دلار بسته شده اند . اما تعدادی از صاحبان مشخصات بالا وجود دارد، از جمله میلیاردر تگزاس، میزبان ESPN، رئیس JLL نیویورک و خانواده Kushner .

در اینجا یک زلزله از همسایگان Bezos، از جمله کسانی که هویت خود را با LLCs محافظت می کند.

21A، 21B، پنت هاوس
80 میلیون دلار
جف بیسوس این معامله 80 میلیون دلاری برای پنت هاوس و دو واحد را زیر چند ماه پس از آنکه طرح آمازون برای راه اندازی یک دفتر مرکزی در نیویورک رها شد، بسته شد . پنت هاوس در ابتدا برای 68.5 میلیون دلار فهرست شده بود، اما قیمت آن در سال 2017 به 73.8 میلیون دلار افزایش یافت. پرونده های املاک نشان می دهد که آن را برای 51.5 میلیون دلار بسته شده است. خریدار تنها به عنوان 212 پنجم LLC ذکر شده است. دو آپارتمان زیر به نام Madison Square Park LLC خریداری شده و به مبلغ 28.45 میلیون دلار فروختند. براون هریس استیونز توانبخشی John Burger نماینده Bezos در این معامله بود.

19AB
28.2 میلیون دلار
دو باند مجاور برای سال 2017 به میلیاردر تگزاس اد بوس فروخته شد. برای کسب درآمد از آزمایش بیوسفر 2، به منظور نشان دادن اینکه چگونه انسانها در فضا می توانند در فضا زندگی کنند، Bass 28.2 میلیون دلار برای واحدها پرداخت کرد و 7.1100 متر مربع بود. فروش تحت نام 212Nineteen LLC بسته شد. باس، با ارزش تخمینی 2.3 میلیارد دلار، ثروت خود را در کسب و کار نفت ایجاد کرد. به گفته فوربس، او و سه برادرش شرکت نفت خود را به ExxonMobil در سال 2017 برای 6.6 میلیارد دلار فروختند.

20A (18.1 میلیون دلار)، 16A (15.7 میلیون دلار) و 17A (15.6 میلیون دلار)
این سه آپارتمان همه از طریق LLCs خریداری شدند. واحد 20A، یک اتاق چهار خوابه، حدود 18 میلیون دلار در سال 2018 به یک خریدار که تنها به عنوان مدیسون فلاترون LLC شناخته می شود، فروخته می شود. از سوی دیگر، 16A در سال 2017 برای 15.7 ملیون دالر برداشت شد، که از قیمت 16.3 ملیون دالر فهرست قیمت پایین آمده است. Nick Agostinelli Real Estate املاک Elegran، که نماینده خریدار بود، تصمیم گرفت تا مشتری خود را شناسایی کند، با اشاره به نگرانی های مربوط به حفظ حریم خصوصی، اما گفت: “آنها ساختمان را دوست داشتند و دوست داشتند که اتفاقی افتاده است.” و 212 پنجم خیابان 17A LLC در 4155 متر مربع 17A برای 15.6 میلیون دلار در سال 2017 است. این واحد در ابتدا برای 16.6 میلیون دلار فهرست شده بود.

15A
14.3 میلیون دلار
این آپارتمان 4،155 متر مربع در ماه مه توسط کوین اورام یکی از بنیانگذاران مدیریت سرمایه گذاری Praesidium – و همسرش الیانا پاپاس، سهام ثبت شده، خریداری شد. قیمت 14.3 میلیون دلاری برای این واحد پنج خوابه به مبلغ 4441 دلار در هر فوت مربع رسید. اما اولین خرید این زن در ساختمان نبود. همان طور که The Real Deal گزارش داد، هنگامی که این واحد را خریداری کردند، 11.4 میلیون دلار آپارتمان چندین طبقه را به فروش گذاشتند.

9C، 8C، 7C
12.3 میلیون دلار
در سال 2017، TRD گزارش داد که چارلز کوشنر در سه ماهه هفتم، هشتم و نهم به مدت سه سال قرارداد دارد. اما این همسر غول های املاک و مستغلات، سرلی کوشنر بود ، که اعمال را از طرف اعتماد Kinderlach امضا کرد. طبق گفته Poltico، Kushners خواص چندانی در منهتن دارند که برای نوه هایشان در اعتماد نگهداری می شوند. (“Kinderlach” به معنای “کودکان” در ییدیش). واحدهای 212 پنجم به ترتیب برای 4.2 میلیون دلار، 4.1 میلیون دلار و 4 میلیون دلار خریداری شده است.

14A (12 میلیون دلار)، 11A (11.8 میلیون دلار) و 12A (11.7 میلیون دلار)
این سه واحد نیز توسط LLC ها خریداری شده است. 1100 متر مربع 14A توسط شرکت AT212 LLC به مبلغ 12 میلیون دلار در سال 2018 خریداری شد. سال قبل 212 واحد پنجم 11A LLC 11A را برای 11.8 میلیون دلار خریداری کرد. و این سه اتاق خواب 12A به مبلغ 11.7 میلیون دلار در سال 2017 فروخته شد که بعد از آن برای 11.9 میلیون دلار عرضه شد. خریدار در آخرین از این معاملات ویولا Properties LLC، نماینده جان کریستوفر سوزا Sousa Real Estate بود. سوزا گفت: “هدف اصلی آنها در خرید سرمایه گذاری بود، و افزود که این واحد برای 35،000 دلار در هر ماه اجاره شد. سوسا می گوید صاحبان آن ها آمریکایی هستند و با توجه به اینکه بیسوس به این آدرس آورده است بیش از آن خوشحال است. “آنها هیجان زده هستند. آنها خیلی هیجان زده هستند آنها فکر می کنند که این ساختمان فوق العاده است “، گفت که یکی از آنها یک کارآفرین است.

20B
11.25 میلیون دلار
در سال 2018 این آپارتمان 3078 متر مربعی برای قیمت فهرست آن به قیمت 11.25 میلیون دلار فروخته شد. پرونده های املاک به عنوان خریدار 212 پنجم 20B LLC نامگذاری شده است. اما مسیر آن به پایان می رسد.

4A (11 میلیون دلار)، 8A (11.1 میلیون دلار) و 3A (10.8 میلیون دلار)
واحد املاک چهارم در سال 2017 به یک خریدار به نام “مایکل ل. کان” اعتبار اوراق بهادار یوتا برای 11 میلیون دلار فروخته شد. خریدار اتاق 8A سه خوابه در سال 2017 به 11.1 میلیون دلار کاهش یافته و در پرونده های عمومی فقط به عنوان Shea Acquisition LLC ثبت شده است. در همین سال، 212 پنجمین خیابان 3A LLC 3A، یک واحد سه خوابه، برای 10.8 میلیون دلار خریداری کرد.

6A
10.7 میلیون دلار
این مبلغ به مبلغ 10.7 میلیون دلار، این اتاق سه خوابه با دیدگاه های پارک های متمایز از سال 2017 توسط Yankee Dime LLC خریداری شده است. Sotheby’s Montalbano از تیم Montalbano-Reidy-Thomas، گفت: مشتریان آمریکایی او که آرزو دارند ناشناس باقی بمانند، یک سرمایه گذاری و اجاره آن را برای قیمت اولیه 35،000 $ در هر ماه.

5A
10.3 میلیون دلار
این املاک در سال 2017 به مبلغ 10.3 میلیون دلار یا 3،424 دلار در هر فوت مربع بسته شده است. خریدار به عنوان سونگ لی برگردانده شد، اعتماد خود را، سونگ لی، در سنگاپور مستقر شده است.

18B
9.4 میلیون دلار
خریدار اجرایی Pfizer سالی ساسمان در سال 2018، آپارتمان با   با توجه به StreetEasy، تقریبا 3000 فوت مربع، از چوب های چدنی، سقف های سنگ مرمر و نمایش های Flatiron استفاده می کند. این در اصل برای 9.9 میلیون دلار بود. سوسمن، معاون اجرایی و مدیر ارشد امور شرکت های بزرگ، تایید فروش را از طریق معاون اجرایی خود را تایید کرد، اما این پیشنهاد را رد کرد.

8B
6.9 میلیون دلار
رئیس پلیس نیویورک JLL، پیتر ریگواردی، این دستگاه را در سال 2017 برای 6.9 میلیون دلار خریداری کرد، که تقریبا زیر قیمت 7 میلیون دلاری بود. Sotheby’s Field گفت که تعدادی از مدیران املاک و مستغلات در ساختمان خریداری کرده اند و بسیاری از آنها به عنوان محل اقامت اصلی خود به کار می روند. کریستوفر سانیانی، گروه Real Estate Real Coleman، گفت که او قبل از این که این انتخاب را انتخاب کند، ریگواردی و همسرش، لیندا، تعدادی از خواص دیگر منطقه را نشان دادند. او گفت: “دلیل اینکه ما در 212 پایانی به پایان رسید، میل میلای لیانا را برای احساس قدیمی، قبل از جنگ و پیروزی پیتر برای احساس مدرن کنودو ترکیب کردیم.

4B
6.6 میلیون دلار
میزبان ESPN مایک گرینبرگ و همسرش استیسی، این مبلغ را در ماه مارس 2017 برای 6.6 میلیون دلار خریداری کردند – تخفیف از قیمت 7.05 میلیون دلاری. گرینبرگ، به خوبی برای کتاب 2006 خود، “به همین دلیل همسر من فکر می کند که من یک اییوت” شناخته شده است، تا سال 2017 نمایش رادیویی محبوب “مایک و مایک” مشترک برگزار شد. در سال 2018، یک سال پس از فروش بسته شد، ESPN نمایش تلویزیونی، “Get Up!” با جالان رز. هر دو گرینبرگ و کارگزار زن و شوهر، آلیسون چالفین، داگلاس الیمان، اظهار نظر را رد کردند.

9B
6.6 میلیون دلار
آدام آلپرت ، که پرونده های خرابکارانه را با موسیقی سونی تاسیس کرد، در فوریه این آپارتمان سه خوابه را خرید. واحد در ابتدا برای 6.7 میلیون دلار فهرست شده بود. Alpert، 39 ساله، کار خود را در سال 2010 راه اندازی کرد و شرکت مدیریت DJ 4AM را به عهده گرفت، که از طریق آن او DJ های برنده گرمی را که Chainsmokers را ساخته بودند مدیریت کرد. در سال 2018، Alpert شماره 76 در فهرست 100 Power Billboard بود.

اصلاح: یک نسخه قبلی از این مقاله، نام خانوادگی یک کارگزار Sotheby را اشتباه تایپ کرد. او اشلی ریدی است نه راییدی.

 

٪ item item_read_more_button ٪٪